“Vastgoed in Aalter is gegeerd goed”… Een korte historiek.

Terwijl de vergrijzing in België verder doorzet en het bevolkingsaantal een trage groei kent, steeg het aantal inwoners in Aalter de laatste jaren spectaculair… Dit brengt het totaal aantal Aalternaren op 1 januari 2009 naar 19.273. Het groot aantal nieuwbouwappartementen en verkavelingen ligt ondermeer aan de oorsprong hiervan. De gunstige centrale ligging tussen Gent en Brugge, de bestaande en nieuwe industrieterreinen, de vlotte toegang naar E40, het ruime aanbod scholen en openbaar vervoer, zijn extra troeven van de gemeente Aalter. Deze factoren hebben ook hun belang bij de keuze voor Aalter als woonsite.

Historiek

Vroeger verliepen nagenoeg alle transacties in verband met vastgoed via de notaris of de particulier. Maar stilaan groeide de immobiliënsector uit tot een professionele activiteit. Aalter kende in de zeventiger jaren een heuse ‘boom’ op het vlak van (kleine) vastgoed­bureaus, die hun diensten inzake verzekeringen en gerelateerde diensten combineerden met activiteiten in de immobiliënsector. Velen hielden het echter al gauw voor bekeken. Vergeet niet dat deze sector destijds nog in de ‘kinderschoenen’ stond. Bovendien is het een moeilijke business, waar het om veel geld, know-how, integriteit en correct handelen draait. De immobiliënsector beweegt zich op een aantal vlakken. Eerst en vooral is er de resi­dentiële vastgoedmarkt of de woningenmarkt. Het betreft hier zowel de verkoop van bouwgrond, en verkoop en/of verhuur van woningen en appartementen. Ten tweede onderscheiden we de commerciële vastgoedmarkt, actief op het vlak van winkelpanden enerzijds, industriële panden en bedrijfsterreinen anderzijds.

Actueel
in Aalter.

De laatste jaren kende Aalter en randgemeenten een spectaculaire groei aan meergezinswoningen. Vele kopers, ook van ver buiten de gemeente, kopen voor eigen gebruik of als investering in de toekomst… De bestaande en nieuwe industrieterreinen in regio Aalter en in de toekomst ‘Woestyne’, zorgen voor nieuwe investeringen en tewerkstelling. Hierop vooruitziend zal ‘wonen’ in deze regio in de eerst komende jaren een impact hebben, zowel voor koop- als voor huurwoningen/appartementen.

De huidige bankcrisis en de verslechterde economische toestand treft vele gezinnen. De regering en gemeenten spelen hierop in en moedigen het investeren in vastgoed aan, door verscheidene maatregelen zoals tijdelijke verlaging van BTW op nieuwbouw, vermindering van registratierechten, premies allerhande voor milieuvriendelijke en energiebesparende verbeteringswerken, ‘gewaarborgd wonen’ (vanaf 1 april 2009),…

“De wetgeving inzake vastgoed is zodanig complex geworden, dat men als particulier hierin zijn weg niet meer terugvindt. Een beroep doen op een gespecialiseerde erkende vastgoedmakelaar voor uw immotransacties, is zeker geen overbodige luxe. Hiervoor blijven wij graag tot uw dienst om u met raad en daad bij te staan”.